一周楼市：贵阳楼市量价齐升 未来方舟问鼎住宅销冠！-kok全站首页 |
最近的贵阳，天朗气清，楼市也是有所回升。根据锐理数据统计，上周（2018.7.23-2018.7.29），贵阳市（含、）商品房（包含、商业、办公和车位）成交面积8.87万方，比上周增加3.49万方，环比上涨64.8%；销售环比上涨64.8%，成交均价为9891元/㎡，环比上涨18.94%；成交金额8.87亿元，环比下降96.06%，且市场无新增供应。
观山湖区成为销售区榜首 成交均价最高
从成交区域上来看，因观山湖区中天会展城和中铁逸都国际项目集中备案，成为销售区榜首！值得一提的是，观山湖区持续两周因中铁逸都国际项目集中备案，成为成交均价榜首！据悉，上周观山湖区成交均价为10790元/㎡，成交总量占比为58.60%；紧随其后，成交总量占比为13.43%；排名第三，其占比为9.97%；成交均价最低区域为7207元/㎡。
从成交板块上来看，因中天会展城项目集中备案，上周板块成交面积最高区域为观山东板块，成交总量占比为49.48%，其次为东城和中心城区板块，成交量占比为9.6%。另外，因项目集中备案，东风镇板块成为成交均价最高区域，均价11635元/㎡。
主城区住宅销售：云岩区最火 最高
上周住宅市场无新增供应，成交面积为2.59万方，环比下降21.73%；成交均价为7435元/㎡，环比持平。
具体来说，上周因未来方舟项目集中备案，成为主城区成交量最高区域，其成交总量占比为37.15%，其次为和，成交量占比分别为29.17%和10.11%。除此之外，因德天国际新城项目集中备案，主城区成交均价最高的区域为，均价8211元/㎡，成交均价最低区域为，均价3981元/㎡。
中心城区板块成为住宅成交主力
上周中心城区板块为住宅成交主力。中心城区板块因花果园项目集中备案，成为销售榜首，成交总量占比为30.85%；其次为东城板块，成交量各占比为30.36%；第三为新添板块，占比8.67%。因项目集中备案，成为住宅成交均最高的板块，均价11635元/㎡。
商业、办公及车位成交情况
商业市场方面，上周成交量回升。成交面积为1.99万方，销售面积环比上涨166.3%，成交均价13278元/㎡，环比下降21.2%。中天会展城项目成为商业成交总价及成交面积排行榜首位，成交总价10830.41万元，销售面积9020.33平米；第二是半山壹號项目，成交总价3686.98万元，销售面积3060.75平米；第三是北大资源梦想城项目，成交总价1806.68万元，销售面积1216.24平米。
办公方面，上周成交量及均价回升。成交面积为4.20万方，环比上涨238.5%，成交均价9937元/㎡，环比上涨54.3%。中天会展城项目成为办公成交总价及成交面积排行榜首位，成交总价33772.22万元，销售面积31084.8平米；第二是贵阳富力中心项目，成交总价3567.59万元，销售面积3733.52平米；第三是贵阳悦城综合商贸仓储物流总部基地项目，成交总价1885.28万元，销售面积3533.55平米。
车位方面，上周车位成交量和均价呈低迷状态，总成交0.06万方，环比下降15.95%；成交均价2704元/㎡，环比下降9.1%。
未来方舟问鼎住宅销冠
在上周住宅成交面积排行榜、上周住宅成交总价排行榜中，未来方舟占据住宅成交总价及销售面积排行榜首位，成交总价5574.28万元，销售面积7015.59平米；第二为花果园，成交总价5234.17万元，销售面积6800.34平米；第三为德天国际新城，成交总价905.31万元，销售面积876.72平米。
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