5万元买下西湖边房子！原主人是蔡元培女婿，现已被强制腾退-kok全站首页 |
163贵州人事网2018年7月28日讯：“终于拿到钥匙了，谢谢你们。”
7月21日，西湖法院将杭州市玉泉路1号房屋强制腾退完毕，并将钥匙交到了申请人张某手中。
该案要从二十多年前说起......
玉泉路1号房屋的原产权人为蔡元培的女婿林先生，建筑面积276.08平方米。1989年10月5日，林先生去世，其生前立有字据，该房产由其子女和外孙共5人共同继承，在房产分割归属到各子女之前，全部交托子女之一的林a经管。李某自1991年起开始租赁使用上述房屋南侧的一幢房屋。
1992年10月，林a的姐姐林b与李某订立《房产转让契约》一份，约定李某支付给林b五万元，从李某现住的平房按占地面积划出53.6平方米的房产，归李某所有……”该契约经云南省曲靖市公证处公证。协议签订后，李某向林b支付了购房款5万元。李某在上述房屋内居住至今。
1998年10月——2005年8月，除林a外，其余4位房屋继承人均将各自继承的该房屋产权赠与林a，其中，2005年8月，林b及丈夫将名下的该房屋的产权赠与了林a。2005年9月，林a和配偶取得了玉泉路1号房屋的所有权证。
围绕该房屋的纠纷也因此开始了。
法院供图
2006年1月开始，林a和配偶通过诉讼及申请执行的方式要求李某搬离，但李某拒不配合。
2010年7月，林a及配偶将玉泉路1号房屋转让于张某夫妇，并办理了产权转移登记手续。
而2006年至2014年期间，李某同杭州市住房保障和房产管理局、林a夫妇、林b（林a的姐姐）之间打了3场官司，最终法院判决确认张某夫妇与林a夫妇房屋买卖合同有效。
法院供图
2015年11月，张某夫妇起诉至西湖法院，要求李某立即腾退杭州市西湖区玉泉路1号南侧房屋，赔偿经济损失200万元。
西湖法院经过审理认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。张某夫妇系玉泉路1号房屋的所有权人，李某无权占有该房屋，张某夫妇有权要求李某腾退。李某无权占有张某夫妇的房屋，给他们造成损失，应予赔偿。但李某并非无故侵占张某夫妇的房屋，且张某夫妇购买房屋时，应当知晓李某仍居住在内，另外，该房屋建造年代久远，且2008年即已被鉴定为c级危房，房屋价值受到较大影响。综上，判决李某腾退玉泉路1号房屋，赔偿张某夫妇2010年7月29日至2015年11月10日期间的损失30万元。
2017年12月，张某夫妇向西湖法院申请强制执行。西湖法院受理后，经过调查，于2018年1月强制执行到30万元并支付给张某夫妇。
之后，承办法官多次上门劝说李某，李某一直拒绝腾退，即使承办法官发出最后通牒，李某也无动于衷。后，西湖法院决定进行强制腾退。
法院供图
经过周密部署，7月21日上午，西湖法院出动53名干警、10辆警车赶赴玉泉路1号。所有人员规范着装、佩戴执法记录仪，全程记录执行活动。现场拉起警戒线，法院干警分成6个工作组，维护现场秩序，对搬迁物品进行逐一登记、核对，组织搬运工人实施搬运。执行期间，李某找来了多名亲属，意图阻挠执行。后，这几名亲属都被带离现场进行教育，其中阻挠执行最激烈的一人被带回法院，经过批评教育，认识到了错误，写下了检讨书。
经过9个多小时的执行，最终完成对玉泉路1号的强制腾退，并当场交付给张某夫妇。
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