二年后或迎新一轮去库存，想炒房可以死心了，楼市降温是必然的-kok全站首页 |
163贵州人事网2018年7月1日讯：在一个离雄安新区都有一百多公里车程的贫困县城，如今房价已经涨到9千了，最近去看房，听到一位中介在劝说购房者：现在可是洼地！你再不买就晚了！咱们县的房价肯定是要上涨的，怎么着也得涨到2万多一平米吧？县城是穷，但是在外打工的人有钱呀，都要回来买房的，还不够卖呢！
当前究竟是建了多少房子啊？真的有那么紧张？用饥饿营销的手段人为的制造出紧张局势，也许就是商家们的精明之处吧！这样下去早晚要崩盘，现在银行的首付不低于4成，银行已经做好准备了正在不断的降低杠杆！房子真不缺了！据统计局的最新公布数据显示，全国来看人均住房面积是40平，已经远高于国际的标准，全国没人住的房子都够三亿人住了，大部分都是空置的！
就在这两天，楼市调控的风向突然发生了些变化！刚刚杭州也宣布在住房限购的区域范围内，暂停向企事业的单位及其他机构销售住房（含商品住房以及二手房），成为继西安、长沙之后，全国第三个宣布实施该类措施的城市。
业内人士指出，如今房价的上涨几乎是非理性的，部分城市棚户区改造都采用了货币补偿，发放补贴等手段，于是就出现了手持大量现金的“拆二代”，这是助推三、四线城市房价上涨的重要因素。当前三、四线城市住宅去库存的效果斐然，却透支了未来房价上涨的空间，与城市发展的状况脱离。
而最近国开行宣布棚.改项目审.批.权收回总行，棚改货币化的安置逐步转为以实物安置为主。同时有专家认为，可以预见在未来，货币化安置的比例可能会降低，如今三四线城市的去库存已经告一段落，今年大量的开发商涌入抢地，2年后或将迎新一轮的去库存，想炒房的可以死心了！因为楼市降温是必然的！
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