什么样的房子才属于夫妻共同财产？这五种情况告诉你！-kok全站首页

 163贵州人事网2018年6月20日讯：我们每个人在步入婚姻殿堂的时候，内心都存有和另一半“执子之手、与子偕老”的美好期许，然而，三年之痛，七年之痒，都是彼此之间婚姻的一场危机考验。随着中国离婚率的一路走高，夫妻间因为财产分割问题对簿公堂的新闻屡见不鲜，房子往往是争议的焦点。虽然常规情况下离婚时个人财产归个人，共同财产一人一半，可现实的情况往往很复杂，小编将通过几个案例帮你理清。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

情况一：小a的父亲全款买了一套房子，并登记在了小a和其女朋友小b名下。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

分析：一方父母全款买房登记在子女以及子女未婚妻/未婚夫名下，这种房子的产权是子女及其未婚妻/未婚夫的共同所有。需要注意的是，如果在登记之前，子女约定了个各自占有房产的份额，并做了公证，那么按照约定的份额共享产权。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

情况二：小a的父亲首付买了一套房子，房屋登记在小a的女朋友小b名下，随后小a和小b结婚，两年之后，两人离婚。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

分析：一方父母出首付买房登记在子女未婚妻/未婚夫名下，房子的产权和债务归子女及其未婚妻/未婚夫共同所有，需要注意的是，如果在婚前父母明确表示将房产赠与小b，并做了公证，那么这套房子就是属于小b的个人财产了。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

情况三：小a的父亲首付买了一套房子，并登记在小a及其女友小b名下。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

分析：一方父母出首付买房登记在子女和子女未婚妻/未婚夫两人名下，房子的产权归子女及其未婚妻/未婚夫共同所有。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

情况四：小a的父母和小b的父母共同出资买了一套房子，登记在小a和小b名下。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

分析：双方父母共同出资，登记在子女双方名下，房子的产权归子女双方共同所有。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

情况五：小a的父母和女朋友小b的父母共同出资买了一套房子，房屋登记在小b的名下，小a和小b结婚。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

分析：双方父母共同出资，登记在子女一方名下，房子的产权归子女夫妻双方所有。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

以下几种情况也需要注意：rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改房屋，房屋登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

2、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应予支持。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

3、关于房产赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房产赠与另一方，赠与人在赠与财产的权力转移之前可以撤销赠与。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

4、关于共同还贷。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。rfr贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网