“刚需优先摇号”政策出台，公寓投资再迎新契机-kok全站首页 |
2017年11月16日，成都市发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，全市商品住房开盘销售正式采用公证摇号排序选房的方式。
2018年3月31日，从成都市城乡房产管理局获悉，为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步深化房地产市场分类调控，切实支持成都市住房刚需家庭自住购房需求，成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》。该政策的出台，成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。对于投资客而言，住宅投资无疑是难度倍增，而不限购的公寓市场则迎来更多机会。
早在2016年上半年，经国务院批复，成都成为继北京、上海、天津、广州、重庆之后第六座被定位为国家中心城市的城市。按规划，成都将成为西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通枢纽。与此同时，2017年出炉的中国城市魅力排行榜，成都也高居前列，这也更加反映了成都当下的城市实力和魅力。
2018年，在成都市城市发展的规划中，成都将启动多个城市发展项目，打造全市生活服务的重要载体，形成商贸、旅游、文化、餐饮、康养5个千亿级消费市场。成都将逐步建成城乡居民和国内外来蓉人士各得其所、乐享成都的高品质和谐宜居生活城市，城市吸附能力也将得到进一步的提升。
一方面是成都的飞速发展，带动生活品质和生活环境的提升；一方面是都市魅力和吸附能力持续提升。这两方面的因素，直接导致的问题就是大量人口的涌入。而人口红利所带来的最直接的问题便是刚需住房市场的火爆，从而导致房价的迅速飙升，房价上涨的情形使得广大投资客们纷纷投入到住宅市场中，从而也进一步抬升了房价的基准线，同时也导致了住宅市场的供需紧张。针对这一问题，成都市政府自去年开始出台摇号政策以来，期间经过多次相关政策的调整，包括限购、限售、限贷等等，在有效抑制房价上升和缓解房源紧张的同时，同时也导致了购房效率的下降，直观的影响就是如今的住宅市场上，尤其以刚需购房人群为主，陷入了有钱难买的局面。
由于住宅市场趋紧的影响，投资风口转变，越来越多的购房者与资金流向公寓市场，以往并不特别吃香的“公寓”一度成为投资新宠。尤其是主城区土地资源稀缺，打造精品公寓已成为众多开发商的热门选择。而核心地段的高端优质公寓，势必更受追捧。和雅·嘉御立于成都南一环核心地段，其优越的地理，精奢的公馆，华丽的外观，助力和雅·嘉御造就了成都公寓市场的热销传奇！
图/和雅·嘉御效果图
好的公寓投资产品需于繁华地段，生活配套齐全。如果自用，生活和出行都要很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，还要便于转手转让。除此之外，如果位于优越地段，拥有优质配套，还具备更大的物业增值空间。作为南一环玉林片内唯一的综合体项目，和雅·嘉御将是这里最具吸附力的商业中心，其增值空间更是不可估量，所带来的客流量及消费力自然非常惊人。
图/和雅·嘉御公馆样板间
据悉，该项目目前推出的15-22层高区精奢行政公馆，建面在46-116㎡之间。此次高层房源的推新，就是以对品质、地段、中心文化有高要求的高端人士为精准定位。在成都南一环这个历史文化底蕴醇厚的地段，能够拥有高层的视野与稀缺的城市景观资源，必定形成明显的差异化与特色化，为城市精英筑造城市中央最具现代气息的舒适生活。
图/和雅·嘉御公区效果图
项目整体风格走轻奢路线，将打造成国际商务新范本，在城市中心地段公寓资源稀缺的状况下颇具升值空间。
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