上海房价那么贵，你真的不想先学学这些选房秘籍吗？-kok全站首页 |
对于购物相信大家都是乐此不彼，但是对于房子这样的大件，可就不见如此。人们会担心遇到烂尾楼，也会考虑房子的地段，更会想有没有好的环境等等，各种各样的问题，使购房难以选择。
况且放眼整个上海，房价比一般城市高出几倍，那么选房就得加倍用心才行。当然对于经验不足的购房者也不必过于担心，先学会这些选房技巧，再购房不迟。
明确价格，避免沦为“房奴”
相信每位购房者的初衷，都是想通过买房给自己一份家的温暖，而绝不是给自己增加生活的压力。但在选房的过程中，人们的目光总会被非常优质的楼盘吸引，而相对应的是，这些楼盘的价格也不低。当购房者不具备这样价格的承受能力时，就会一不小心沦为“房奴”。
其实只要明确自己购房价格就可以避免。虽然市场上可选的房价范围很广，但是并不是我们都得拼着劲去买最贵的那套。其实，我们只需要根据自己的家庭承受能力，在自己的购房资金范围内选最好的就行。另外，寻找在自己预算范围内的房源，可以避免沦为“房奴”同时，也减少了了解其他楼盘的时间和精力。
精挑楼盘，控制房屋品质与安全
选好自己能承受的价格范围之后，我们就尽量选择这个范围内的最好的楼盘了。如何才能精准的锁定最好的楼盘呢？可以从大的开发商着手，了解开发商的资质，并在各大媒体网站上收集网友对开发商的评价，同时了解网友对自己所看楼盘的评价。选出信誉良好且资质过硬的开发商之后，我们需要对看中的开发商的楼盘的基本信息进行调查：楼盘的配套如何，绿化面积占比多少，消防安全是否有保障，楼层间距是否合理等等。把控好楼盘的每一个细节，都是后期生活品质与安全的保证。
细选朝向、户型、楼层，享舒适与私密的完美融合
如果说楼盘确定生活品质，那么朝向、户型、楼层能够决定私密空间的舒适度。试想如果阳台东西朝向，夏天必定热得没有什么心情；如果卧室窗户对准邻居的窗户，也会担心自己的隐私；如果户型布局不好，可能一些空间不能很好的利用。
值得给大家建议： 房子的朝向尽量不去考虑东西向，同时选房的时候要仔细看清户型图、楼层平面图等。不过对楼层的选择就要根据自己的需求确定。楼层低的适合老人居住，出入方便；楼层高的日照充足、通风性好、采光视野都好。
了解交通及周边配套，出行无忧、健康相伴
购房不仅需要对房子本身选择，还需要考虑出行交通、周边配套。了解小区周边的公交线路、轨道线路，以及这些线路能够达的方向，这样才能够确保入住后出行便利。同时还要知道周边配套设施包括：学校、医院、商超等，这些都与人们日常生活息息相关，缺少一个都很不方便。但是周边要是有工厂、污染源（噪音污染、水源污染等）就必须慎重考虑了，这不仅影响平日生活，更会危及健康。
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