在离婚时，关于财产的分割往往会牵涉到很多方面，而对于其还最值钱的莫过于房产。如果在离婚时是协议离婚，对于房产的分割都是协商好的，那么这个房产该怎么过户呢？其费用又要多少呢？下面找法网小编来跟大家说的是协议离婚房产过户费用要多少？4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
夫妻协议离婚房产过户费用要多少？4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
一、协议离婚房产过户费用4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
（一）税类4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
1、契税按产价百分之二；4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
2、印花税按产价万分之五。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
（二）费类4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
1、登记费80.00元；4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
2、交易手续费百分之二（按产价）；4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
3、工本费20.00元。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
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二、具体内容4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
（一）房产过户费用4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
1、契税4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
2、营业税4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
3、土地增值税4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
4、所得税4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
5、房屋交易手续费4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
6、房屋产权登记费4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
80.00元。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
7、房屋评估费4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
按评估额0.5%缴纳。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
（二）办理房子过户登记需准备的资料4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
1、房地产转移登记申请表4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
2、申请人身份证明复印件4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
3、房地产证 （原件）4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
①一方同意协助办理过户，双方共同申请；4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
②一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
所以，夫妻在协议离婚房产过户时，需要缴纳过户费用包括两大类，税类和费类。离婚夫妻再办理过户时需要交契税、所得税、房屋交易手续费等费用。夫妻协议离婚决定办理房子过户手续需要携带房地产转移登记申请表、身份证、房地产证、离婚证、离婚协议书等资料。4hk贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网
