一梯两户两梯四户傻傻分不清，买房忽视“梯户比”谁买谁吃亏-kok全站首页 |
不少朋友在买房的时候关心商品牌、地段、学区配套等常规因素，然而却忽略了一个重要因素就是电梯！梯户配置不仅关系到公摊大小，且影响着户型格局以及出行的效率。
梯户比：电梯数和每层楼住户数的比例。简单地打个比方，一个单元内如果有2部电梯，4户业主，那么它的梯户比就是2：4。以电梯和户数为评判标准，根据居住的舒适度来说，梯户比越高，居住舒适度越低。
高梯户比
高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯六户、三梯十户等等。这种梯户比的建筑居住人数多，使用电梯的人也相应增加，楼层环境比较嘈杂，居住舒适度不高。电梯不增，户数却疯涨，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。
低梯户比
一梯一户，这是豪宅的标配。即所谓的“电梯直接入户”，每一层只有一个住户，电梯可以直接进入家门。既保证了安全，还拥有绝对的隐私和安静。我们也可以称之为尊崇的享受，每天回到家是一种全新的生活方式。从此电梯只服务上下，不再共享左右。
那么，我们来比较一下不同梯户比的优缺点
一梯一户
一般一户一梯的户型，基本都是南北通透，采光通风效果不受影响。这种户型价格较贵，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。
一梯两户
一梯两户，是指两户共同使用一个楼梯；南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，整体来说还是人们向往和理想的居住环境。
两梯两户
两梯两户其实指的是一个单元两户人家,一部电梯,一部楼梯(俗称安全通道,逃生梯) ，两梯两户的密度相对要大，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。
两梯四户
一梯两户与两梯四户是两种不同的概念。两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计都无法保证真正的采光通风。
多梯多户
这个小编就不用多说了，电梯不增，户数却疯狂增加，增加出行时间成本。
由于楼栋结构的限制，难以保证房子的透通性、通风采光条件，甚至有的阳台都不方正，总会遭遇个别房间暗卫、暗厨、暗卧等情况。至于好处嘛，就是公摊面积大大减少，总体价格上更适合工薪阶层居住。
经过科普，各位应该已经明白了，以一梯两户为代表的低梯户比户型能够最大程度地保证南北通透，明厨明卫，并且通风良好，私密性，舒适性方面也具有明显优势，是大多数人们向往和理想的居住环境。
那么如何选择梯户比？
1、主要看买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标；
2、最起码要1:2，能小于1:2当然更好，居住舒适度会更高；
3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。
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