五年后农民将获得一笔收入，进城买房可能性大增！-kok全站首页 |
农民参与村集体分红，其意义在于增加农民的财产性收入，拓宽农民增收渠道。这对于正在不断向城镇迁移的农民们而言，意义重大。农民进城买房落户不仅仅有利于城镇的发展建设，同时还能够带动农村的发展，目前大多数农民朋友随着生活条件改善之后，都愿意选择进入买房，这也符合农民朋友生活的一大趋势，所以国家目前也正在积极推动与引导农民朋友进城买房，五年后农民将获得一笔收入，进城买房可能性大增！
随着国家城市化进程的不断推进，大、中、小城市都在快速发展，高楼大厦拔地而起，大规模的城中村被整体拆迁“上楼”，郊区乡下农村也在拆迁移民进城“上楼”，连同进城务工的农民工都在浮躁的社会潮流之下进城买房“上楼”，一时间农村人都在时代的感召之下大批进城安居！但是，买房上楼之后，农民们幸福的日子会一直持续下去吗？未必！
农民买房上楼，几乎是以失去宅基地或耕地为代价。你们可知道，土地是农民的命根子！那为什么农民朋友还是选择以宅基地换楼房呢，除了被迫之外，他们还得到了一笔土地补偿款。城中村的农民补偿款数额较大，还可以维持几年生计，而乡下来的农民工大多以可怜的补贴款与企业签订了几乎长期的“卖地”合同！
农民卖地之后并不能按照市场的实际价值来获得收益，宅基地的“价格”并非市场价格，而是地方政府通过成本收益估计“补贴”给农民的价格。所以，这与土地征用一样，在本质上是一种“补偿”，只是土地征用的“补偿”大多是耕地补偿，农民上楼的“补偿”则是宅基地补偿而已。而且“农民上楼”过程中所获得的补偿由于各地政府政策不一样有很大的差异。可见分享城市化的收益，在实际上是由地方政府的土地和城市化程度所决定的，农民对自己土地的价值并没有真正的话语权，只能被动分配收益。
此举的意义在哪里？
眼下，大部分农民已经放弃了耕地，农业补贴也不再发给承包土地的农民，而是发给参与农地流转的种田大户或职业农民。
在集体经营性资产分红完成之前，农民依靠流转土地和打工获得收入。对于不断被鼓励进城的农民而言，靠打工获得收入的不确定性是不小的风险。
农民买房，首付可以靠积蓄，这倒不是难事，房贷是主要问题。在当下，宅基地和耕地无法抵押，即使抵押也面临执行难的风险，银行普遍对给农民发放房贷兴趣不高。
5年后，集体资产股权将确认完毕，农民有了固定的财产性收入渠道，银行对于农民房贷的兴趣将有可能提高。
农民卖地之后并不能按照市场的实际价值来获得收益，宅基地的“价格”并非市场价格，而是地方政府通过成本收益估计“补贴”给农民的价格。所以，这与土地征用一样，在本质上是一种“补偿”，只是土地征用的“补偿”大多是耕地补偿，农民上楼的“补偿”则是宅基地补偿而已。而且“农民上楼”过程中所获得的补偿由于各地政府政策不一样有很大的差异。可见分享城市化的收益，在实际上是由地方政府的土地和城市化程度所决定的，农民对自己土地的价值并没有真正的话语权，只能被动分配收益。
给农民分红，更重要的意义是为城乡一体化夯实基础。城乡一体化的主要趋势是大部分农民进城，只留下少部分职业农民。而对于就近进城的农民而言，上面显然也不希望他们继续保持目前外出打工，春节返乡的潮汐式流动，引导进城农民居住在三四线，工作在三四线才是终极目标。
对大多数农民来说，实际上是愿意进城买房并扎根的，但进城后的生活着落才是最担心的。每年来自集体的分红，将是农民愿意扎根三四线城市的一笔风险保障金。
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