买房子时需不需要找房产中介？-kok全站首页 |
很多人在买房时都很纠结，要不要找中介，找中介方便省事，但是也要多花一笔中介费。那么，购房时到底要不要找中介帮忙呢？这要看哪种方式对买房人有利，不能一概而论。
在买二手房的情况下：
二手房稍微有些复杂，要综合考虑。如果买卖双方相熟、相知、可信、可靠，又没有通过中介看房，手续简单的，完全可以自己操作，这样可以省下一大笔中介费。很多人在打算购买二手房之前都会考虑这个问题，毕竟中介费需要购房者来出。本来现在房价就高，很多人也是想尽量能省点是点。而有的二手房交易手续繁杂，如果自己去跑手续非常耽误时间。找中介帮忙虽然花了中介费，但也节省了很多时间和精力。
在购买新房的情况下：
一个新楼盘在予售、新开盘或尾盘以及节假日等活动期间会有较大的折扣和优惠比如送物业费、送装修等，此时在开发商处购买相对合适。开发商没有活动时，一般情况下没有太多的折扣，此时可选择中介。为了成交，有时中介会让出部分中介费(指开发商付给中介的服务费)，购房人能得到实惠。特别是有多家中介在售的楼盘，购房人可充分利用中介间相互竞争这一点，争取更大的优惠。
一般房产中介对某一片区的房价交通配套等情况比较了解，能够帮助购房者匹配适合自己的房源。对购房者买入的房子价格有个正确的评估，让购房者更好的了解当前的市场，买到当前市场下更优质的房子。
目前很多房产中介在房屋买卖全程交易中必须走银行资金监管流程，房屋产权有无抵押查封等情况在与房东签合同时中介帮忙查清。确保购房者资金安全。网上有时会报道很多私下跟房东交易的，房东因为房子有查封或巨额抵押贷款等情况收到购房者的钱后捐款跑了，导致购房者的血汗钱蒙受巨大损失。
不找中介，好多问题自己很难查清，比如房屋的产权等问题；购房流程不清楚，会绕很多弯路，费时费力；由于没经验，办房贷会遇很多麻烦事；为了蝇头小利，有可能上当受骗。但是，找中介也要找正规公司，毕竟买房是大事，要做到万无一失。对于买房这种牵扯大额资金交易的事情，最好找口碑实力比较好的中介公司。
选择中介购房的，大公司、小公司并不主要，主要是安全性，大公司、小公司都有跑路的。所以，选择的关键是选择做事的人。事是人做的，只有人可靠，做的事情才有把握。理论上讲，选择大公司，相对诚信度会高些，但收费也相对高些。小公司在收费上灵活一些。综上所述，无论选择那种方式，安全是第一位的。在确保安全的基础上再考虑那种方式对购房人有利。
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