调控越来越严，炒房客为什么还不大量抛售房产？-kok全站首页 |
房住不炒这个政策已经实行很久了，相信很多人现在都知道这个政策，可谓是深入人心，一年多的调控更多的时间是针对炒房客，上一次引起炒房者有规模抛售行为发生的情况就是新房产税提出的时候。引发了一部分炒房客内心的波动，抛售了一部分房产。按理说，他们手里囤积的房子，应该大量出现在市面上了，那么为什么除了一些调空比较严的地方抛售了些，那么其他的地方呢？
是炒房客手里房子不够吗？显然不是，现在房屋空置率有多高我们不是不知道，其实，道理也很简单。这些人满脑子都是那句“税负转嫁”。意思就是说，当真的有一些比如房产税之类的东西弄出来了，然后让房主们每年都交税的话也没关系，毕竟还有那么多人没有房子，到时候自己完全可以通过把税负算在房价里，那这样来说房子确实是和他们没关系了，这样的后果只能是那些买炒房客房子的人，或者是租房子的人。
再者，今年一开年，利率就开始上浮。这给很多炒房者提了个醒，纷纷收手。但是房贷利率上调也针对二手房，所以，炒房者相抛售也受到利率的影响，自然也不会盲目出售的。所以，有时候其实是有一只无形的手根据城市房产供应数量、存量以及人均购房情况进行着调整。
所以炒房客不到万不得已的时候是不会抛售房产的，这些炒房客根本不怕调控，他们坚信认为房价还会继续上涨，如果此时炒房客真的抛售房子，价格降到多少，你会接盘呢？
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