租赁“国家队”、“共有产权房”将会改变未来的居住方式？-kok全站首页 |
2018年已经到了三月了，而年初两月的房价涨幅出现回落。随着房价环比增幅逐渐回落，同比增幅也将稳中有降，全国楼市也将回归平稳。现在房价已经开始稳定下来，说明现在调控方向正确，决策层也看见了成效，一年来大力调控支持下，坚持分类调控，因城因地施策，房地产市场总体保持平稳运行。房地产价格或者房价过快上涨的势头得到了有效抑制，房地产市场的预期出现了积极变化。
效果已经已经显现，相关部门负责人表示，坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是要进一步夯实地方上的成果。
2018年听得最多的也就是共有产权房和租赁住房。首先租赁住房各地均在开始建设，从土地出让中的纯粹租赁用地面积占比增加，到租房市场建立，租赁用地国家队开始入场，最早的就要属成都了。现在已经有12个试点城市已经成立了51家国有租赁公司，成立国有租赁公司这样房租再也不用看房东的态度了。
共有产权就是地方政府让渡部门土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭的房屋，中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。目前各地的自身经济发展的不同，准入门槛也将不同。
现在主要的购房人群30至40岁的人占所有购房人群的一半，但18-30岁的也占有36%，购房人群基本上越来越年轻化了，，但真正靠自己买房的又有几人呢，这也是靠父母大半辈子的积蓄所购的。现在租赁市场和共有产权房出现后，就可以先租国有租赁公司的房子，积累积蓄，最后购买共有产权房，也是非常不错的选择。
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